Las marcas internacionales impulsan el dinamismo del retail en España, El sector retail español está experimentando un notable crecimiento, impulsado en gran medida por el interés de las marcas internacionales por establecerse en las principales calles comerciales del país. Según un reciente estudio de CBRE, estas marcas han protagonizado el 40% de las nuevas aperturas en high street durante los primeros nueve meses del año.
Esta tendencia al alza se refleja en el aumento del 49% de las demandas de nuevos locales por parte de operadores extranjeros en comparación con el mismo período del año anterior. Algunos ejemplos destacados de estas aperturas incluyen la llegada de New Balance a Portal del Ángel (Barcelona), Ray-Ban a Gran Vía (Madrid), Normal a la calle Alfonso (Zaragoza) y Lego a la calle Colón (Valencia).
Las marcas internacionales impulsan el dinamismo del retail en España
El mercado de alquiler de locales comerciales en España muestra un dinamismo sin precedentes. La demanda por parte de nuevos y ya establecidos operadores ha impulsado un incremento del 9% en la superficie alquilada a lo largo del año. Este crecimiento se debe, en gran medida, a la búsqueda de posicionamiento en un mercado cada vez más competitivo.
Si bien el sector de la moda continúa siendo el principal protagonista, con un 29% de las nuevas aperturas, se observa una diversificación hacia otros sectores como la restauración, que ha registrado el mayor incremento, pasando de un 3% a un 13% en comparación con el año anterior. Los sectores de accesorios y hogar también han experimentado un crecimiento significativo, alcanzando cuotas del 15% y 4%, respectivamente.
La tienda física sigue siendo clave
A pesar del auge del comercio electrónico, la tienda física continúa siendo un elemento fundamental en la estrategia de las marcas. Según un estudio de European Retailer Occupier Survey, casi el 90% de las marcas encuestadas considera que la experiencia del consumidor en la tienda es el factor más relevante en el que invertir. Esto se traduce en una mayor inversión en reformas, mejora de la experiencia de compra y optimización de los procesos de pago.
Además, las marcas reconocen cada vez más la relación positiva entre la apertura de tiendas físicas y las ventas online en su área de influencia. Más del 70% de las marcas encuestadas tiene previsto expandir su red de tiendas en el corto plazo, buscando un crecimiento del 7% en superficie de media.
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Las marcas están adoptando estrategias cada vez más flexibles y adaptadas a las necesidades de los consumidores. La diversificación de formatos es una tendencia en auge, con un 26% de las marcas que han abierto tiendas en centros comerciales o retail parks en los últimos tres años también presentes en high street.
Asimismo, las marcas están ampliando su alcance geográfico, buscando nuevas ubicaciones en diferentes ciudades y regiones. El número de ubicaciones donde los operadores se interesan en establecerse ha aumentado un 36% en 2024, lo que demuestra la importancia que las marcas otorgan al posicionamiento geográfico.
CBRE refuerza su equipo
Ante este creciente interés de las marcas por el mercado español, CBRE ha reforzado su estructura con el nombramiento de Susana Elhombre como nueva responsable de Retail Ocupantes. Con una trayectoria de más de 19 años en la compañía, Elhombre se encargará de ofrecer soluciones innovadoras a un amplio abanico de clientes del sector retail.
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El sector retail español se encuentra en un momento de gran dinamismo, impulsado por el interés de las marcas internacionales y la evolución de las preferencias de los consumidores. La tienda física sigue siendo un elemento clave en la estrategia de las marcas, que buscan ofrecer experiencias de compra cada vez más personalizadas y atractivas.
La diversificación de formatos y la expansión geográfica son otras tendencias que marcarán el futuro del retail en España. Las marcas están adaptándose a un entorno cambiante y buscando nuevas oportunidades de crecimiento.
