Resurge el retail en el centro de Madrid impulsado por el Turismo
El dinamismo del turismo en la ciudad de Madrid ha generado un auge notable en el sector del comercio minorista, revitalizando las principales arterias comerciales de la capital española. Un reciente informe elaborado por Gesvalt y aRetail revela que el turismo en Madrid experimentó un incremento del 20% en 2023 en comparación con los niveles pre-pandémicos de 2019, atrayendo a más de 7 millones de visitantes internacionales y generando unos ingresos de 1.850 millones de euros. Este aumento significativo del turismo ha llevado a que la ocupación de los espacios comerciales en las principales calles de Madrid se sitúe por encima del 90%.
La Comunidad de Madrid lidera las ventas del comercio minorista, con un aumento del 13,3% en el periodo de enero a julio de 2023, superando en tres puntos y medio el promedio nacional. Además, el comercio minorista en la región representa el 6% del Valor Añadido Bruto, subrayando su importancia económica.
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Para entender mejor este fenómeno, es crucial considerar las opiniones de los expertos en el campo. Javier Basagoiti, Socio Presidente de INBEST & INBEST GPF & Corpfin, destaca la necesidad de tiendas más grandes y una mentalidad de asociación con los inquilinos para enfrentar los desafíos post-pandémicos.
Por otro lado, Miquel Roig, CEO & PARTNER en aRetail, señala que Madrid ha experimentado un aumento en las rentas y la demanda en el sector minorista, especialmente en áreas de alta gama. Enric Vial, consejero delegado de aRetail, destaca la importancia creciente de la experiencia de compra para los consumidores, lo que ha llevado a los minoristas a enfocarse en la creación de experiencias únicas en las tiendas físicas.
Análisis calle por calle
En las principales vías comerciales de Madrid, como Fuencarral, Serrano y Preciados, la ocupación de locales comerciales es excepcionalmente alta, superando el 90%. La moda y la joyería son los sectores dominantes en estas áreas, seguidos de cerca por la restauración y otros servicios. Esta tendencia demuestra la vitalidad del sector minorista en la capital española.
El futuro del retail en Madrid
Madrid se ha consolidado como un destino turístico urbano de primer nivel, lo que ha impulsado la ocupación de locales comerciales en áreas clave como Gran Vía y el Barrio de Salamanca. Las grandes marcas están apostando por ubicaciones prime en Madrid, lo que refleja la importancia estratégica de la ciudad en el mercado minorista internacional.
El crecimiento demográfico proyectado para Madrid en los próximos años presenta nuevos desafíos y oportunidades para el sector minorista. Adaptarse a las necesidades cambiantes de la población será fundamental para mantener el dinamismo del retail en la ciudad.
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El resurgimiento del retail en el centro de Madrid, impulsado por el turismo y la demanda interna, presenta un panorama prometedor para el futuro del comercio minorista en la capital española. La combinación de experiencias de compra únicas, la expansión de las grandes marcas y la adaptación a las tendencias del mercado son elementos clave para continuar este crecimiento positivo en los próximos años.
