Pimco invertirá 40 millones de euros en Nuga castellana para Madrid
Pimco Prime Real Estate ha anunciado una importante inversión de 40 millones de euros en la creación de un innovador proyecto inmobiliario de usos mixtos en Madrid, denominado NUGA Castellana. Este desarrollo se situará en el Paseo de la Castellana, una de las arterias más importantes de la capital española, y estará ubicado específicamente en el barrio de Nueva España. Se espera que la finalización de este ambicioso proyecto tenga lugar en otoño de 2025.
Este proyecto representa una nueva etapa en el sector inmobiliario madrileño al integrar de manera innovadora espacios comerciales, residenciales y de oficinas en una única ubicación. Pimco, la compañía gestora detrás de esta iniciativa, lleva desde 2019 trabajando en la adquisición de los activos que ahora conforman NUGA Castellana. Estos activos incluyen una serie de inmuebles estratégicamente ubicados que, al fusionarse, crearán una manzana multifuncional para “vivir, trabajar y disfrutar”.
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El desarrollo de NUGA Castellana ocupará una impresionante extensión de 66.000 metros cuadrados (m2). De esta superficie, 21.000 m2 estarán dedicados a oficinas de alta gama, 271 viviendas estarán disponibles para alquiler, y habrá 4.620 m2 destinados a restaurantes, así como 6.600 m2 para retail, ocio y bienestar.
Una de las características distintivas del proyecto es su diseño vanguardista, que combina lo mejor de la arquitectura moderna con tecnologías avanzadas y sostenibles. Además, incluirá amplias terrazas exteriores con más de 1.600 m2 de zonas verdes, un recurso que no solo embellecerá el espacio, sino que también contribuirá al bienestar de quienes trabajen y vivan en NUGA Castellana. Este proyecto busca ofrecer una experiencia integral, donde cada componente —viviendas, oficinas, comercios y restaurantes— se complementa para crear un entorno único y atractivo para sus usuarios.
NUGA Castellana contará con cuatro puntos de acceso principales, diseñados para facilitar el flujo de personas y optimizar la conectividad entre las distintas áreas. El acceso principal estará en el número 200 del Paseo de la Castellana, que incluirá un gran vestíbulo. Además, habrá entradas adicionales en las calles Doctor Fleming, Félix Boix y Carlos Maurrás, las cuales rodean la manzana y permitirán un fácil acceso desde distintos puntos.
El grupo paneuropeo Eurofund Group ha sido contratado para liderar la transformación de las áreas comerciales y gastronómicas de NUGA Castellana, y ha desarrollado el concepto clave del proyecto denominado ‘El Callejón de NUGA’. Este espacio se convertirá en el epicentro de la actividad gastronómica y comercial del complejo, ofreciendo a los visitantes una experiencia única tanto en el interior como en el exterior.
El Callejón de NUGA: Un espacio gastronómico único
‘El Callejón de NUGA’ será una de las joyas del proyecto, con un área de 4.620 m2 dividida en dos zonas principales. La primera será una plaza interior coronada por un gran lucernario, donde los visitantes podrán disfrutar de una amplia selección de restaurantes, cafeterías y opciones saludables. La segunda será un espacio exterior al aire libre que albergará una «co-kitchen» tipo mercado, que ofrecerá una experiencia más informal para los amantes de la comida rápida y para llevar.
Este enfoque innovador en la oferta gastronómica pretende atraer tanto a los residentes del complejo como a los profesionales que trabajen en las oficinas, así como al público general de Madrid que busque una experiencia diferente en la ciudad.
Además de los espacios residenciales y comerciales, NUGA Castellana dedicará una parte significativa de su superficie a oficinas de última generación. De los 21.000 m2 destinados a este propósito, 5.000 m2 estarán configurados como espacios de coworking. Estos espacios estarán diseñados bajo un enfoque biofílico, lo que significa que integrarán elementos naturales, como plantas y luz natural, con el objetivo de mejorar la salud y el bienestar de sus ocupantes.
Pimco Prime Real Estate también ha previsto la creación de áreas comunes para fomentar la colaboración entre las distintas empresas que ocupen las oficinas. Estas zonas incluirán espacios para la formación, actividades dirigidas y workshops, todo diseñado para mejorar la productividad y el bienestar de los empleados.
En cuanto a las viviendas, el proyecto incluye la renovación de 29.000 m2 de superficie residencial, que se traducirá en 271 apartamentos disponibles para alquiler. De estos, 60 estarán destinados a uso corporativo, lo que resalta el enfoque integral del proyecto en atraer tanto a residentes locales como a empresas que necesiten viviendas temporales de alta calidad para sus empleados.
Uno de los pilares fundamentales de NUGA Castellana es su compromiso con la sostenibilidad. Los edificios que conforman este proyecto ya cuentan con certificaciones de alto nivel en términos de eficiencia energética y sostenibilidad. Las certificaciones Leed Platinum y SmartScore Platinum son prueba de que este proyecto no solo se enfoca en el bienestar de sus ocupantes, sino también en el respeto por el medio ambiente. Además, Pimco ha implementado una plataforma de actualización inteligente que optimiza el uso de la energía y garantiza que el espacio evolucione conforme a las necesidades futuras.
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Algunas marcas ya han confirmado su presencia en NUGA Castellana. Entre ellas, destaca MediaMarkt, que ha firmado contratos de arrendamiento a largo plazo. Además, empresas como Sony, CBRE y el restaurante Ugo Chan (galardonado con una estrella Michelin) también formarán parte de este dinámico ecosistema.
En palabras de Miguel Torres, Head of Iberia de Pimco Prime Real Estate, “NUGA Castellana no solo será un proyecto inmobiliario, sino un referente para la ciudad de Madrid. Estamos creando un espacio donde la vida laboral, residencial y de ocio convergen de manera fluida y sostenible”.
NUGA Castellana promete ser un proyecto transformador para Madrid. Con su enfoque en la integración de usos mixtos, el bienestar de los usuarios y la sostenibilidad, marcará un antes y un después en el desarrollo inmobiliario de la ciudad.
