Mdsr expande su presencia en España adquiriendo 22 establecimientos Carrefour
El fondo israelí Mdsr expande su presencia en España con la adquisición de 22 establecimientos Carrefour por 120 millones de euros
La industria del retail en España ha sido testigo de una importante transacción con la reciente adquisición de 22 establecimientos Carrefour por parte del fondo israelí Mdsr, por un total de 120 millones de euros. Estos centros, anteriormente en manos de la gestora AEW, están estratégicamente ubicados en Madrid, Barcelona y otras ciudades españolas, sumando un total de 11.000 metros cuadrados de superficie.
La operación, reportada por Cinco Días, marca un hito en el mercado español, destacando el interés continuo de los inversores internacionales en el sector del retail del país. Las consultoras Savills y JLL han desempeñado un papel clave en la transacción, asesorando a AEW en el proceso de venta y facilitando la culminación exitosa de la misma.
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La cartera adquirida por Mdsr incluye una variedad de ubicaciones estratégicas, desde el corazón de Barcelona hasta la primera corona de la capital catalana, así como presencia en la almendra central de Madrid y su área metropolitana. Además, se suman establecimientos en ciudades como Santiago de Compostela, Vitoria, Castellón, Guadalajara, Jerez (Cádiz), Tarragona, Palencia y Logroño, ampliando aún más la presencia de Mdsr en toda la geografía española.
Esta adquisición representa un paso significativo para Mdsr en su estrategia de expansión en el mercado español. Con esta operación, la compañía suma un total de 400.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilada a operadores de alimentación en España, Italia y Portugal. Cabe destacar que esta no es la primera incursión de Mdsr en el mercado español, ya que en años anteriores ha realizado importantes adquisiciones en el sector, como la compra de una cartera ocupada por Carrefour y Eroski por 150 millones de euros en 2017, y la adquisición de 27 tiendas de Mercadona por 100 millones en 2021.
La última adquisición de Mdsr, que incluyó una cartera de hipermercados Carrefour en España e Italia por 180 millones de euros, consolidó aún más su posición en el mercado. En ese momento, la compañía israelí sumaba un total de 63 activos en su cartera, destacando su compromiso con el crecimiento y la expansión en la región.
El sector de los supermercados ha demostrado ser resiliente incluso durante los tiempos difíciles, como se evidencia en los datos de inversión del sector retail en España. Durante los años 2020 y 2021, los supermercados emergieron como uno de los verticales más fuertes del retail en el país, atrayendo más del 50% de la inversión total del sector, con un total de 1.127 millones de euros. Esta tendencia continuó en 2022, un año récord para la inversión inmobiliaria, con un total de 709 millones de euros invertidos en el segmento. Sin embargo, en 2023, la inversión se redujo significativamente a 181 millones de euros, reflejando los desafíos y la volatilidad inherentes al mercado.
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La adquisición de 22 establecimientos Carrefour por parte de Mdsr representa un importante movimiento en el sector del retail en España, destacando el atractivo continuo del mercado para los inversores internacionales y la resiliencia del sector de los supermercados en tiempos de incertidumbre económica.
