Récord de Ventas y Afluencia en Lar España: Un Análisis Profundo de su Éxito en el Sector Retail
Lar España, la SOCIMI especializada en el sector retail, ha anunciado un hito significativo en su trayectoria de diez años: la superación de los mil millones de euros en ventas declaradas por sus inquilinos, alcanzando la cifra de 1.048 millones de euros en 2024. Este logro, que representa un aumento del 6,3% en comparación con el año anterior, se sustenta en un incremento notable en el número de visitantes, que ascendió a 71,8 millones de personas, casi dos millones más que en 2023.
Vea también: Sostenibilidad al timón: El liderazgo español avanza
Estos resultados, sumados a una ocupación media del 97% en sus doce centros y parques comerciales, consolidan a Lar España como un actor relevante en el panorama del retail español y evidencian la eficacia de su estrategia de gestión y la calidad de sus activos. Para comprender la magnitud de este éxito y las claves que lo sustentan, es necesario analizar en detalle los diferentes factores que han contribuido a este desempeño excepcional, desde la composición de su cartera de activos hasta la estrategia de gestión implementada por sus directivos, pasando por las tendencias del mercado y el comportamiento del consumidor.
Uno de los elementos fundamentales para entender el éxito de Lar España reside en la calidad y la diversificación de su cartera de activos. La compañía cuenta con nueve centros comerciales ubicados en puntos estratégicos del territorio español, como Lagoh en Sevilla, Albacenter en Albacete, Portal de la Marina en Ondara (Alicante) o Ànecblau en Castelldefels (Barcelona), entre otros.
Estos centros, que se caracterizan por su diseño moderno, su amplia oferta comercial y de ocio, y su capacidad para atraer a un público diverso, se complementan con tres parques comerciales: Abadía en Toledo, Vidanova Parc en Sagunto (Valencia) y Megapark en Baracaldo (Vizcaya). Esta combinación de centros y parques comerciales permite a Lar España diversificar su riesgo y aprovechar las diferentes dinámicas del mercado, adaptándose a las necesidades y preferencias de los consumidores en cada ubicación.
Además, la ubicación estratégica de estos activos, en zonas con alta densidad de población y buena accesibilidad, contribuye a garantizar un flujo constante de visitantes y, por ende, un elevado potencial de ventas para sus inquilinos. La compañía ha sabido seleccionar ubicaciones con un alto potencial de crecimiento y con una demanda insatisfecha de oferta comercial y de ocio, lo que le ha permitido consolidar su posición en el mercado y generar valor a largo plazo.
Otro factor clave en el éxito de Lar España es su estrategia de gestión, que se centra en la creación de mix comerciales diferenciales, capaces de atraer y fidelizar a un número cada vez mayor de clientes finales. La compañía se preocupa por seleccionar cuidadosamente a sus inquilinos, buscando aquellos que puedan aportar valor añadido a la oferta comercial del centro y que se alineen con las necesidades y preferencias de su público objetivo.
Para ello, Lar España realiza estudios de mercado exhaustivos, analiza las tendencias del consumo y escucha las opiniones de sus clientes, con el objetivo de crear una oferta comercial diversificada y atractiva, que combine marcas reconocidas a nivel nacional e internacional con operadores locales y propuestas innovadoras.
Además, la compañía se esfuerza por crear una experiencia de compra agradable y memorable para sus visitantes, ofreciendo servicios de calidad, organizando eventos y actividades promocionales, y cuidando el diseño y el ambiente de sus centros. La gestión operativa de los centros, que incluye aspectos como la seguridad, la limpieza, el mantenimiento y la atención al cliente, también juega un papel fundamental en la creación de una imagen positiva y en la fidelización de los clientes.
En este sentido, Lar España se distingue por su compromiso con la calidad y la excelencia en todos los aspectos de su gestión, lo que le permite garantizar a sus inquilinos afluencias elevadas y una alta rentabilidad.
La propiedad de Lar España por parte de Helios RE (Hines y Grupo Lar) también es un factor relevante para entender su éxito. Tanto Hines como Grupo Lar son compañías inmobiliarias de referencia en sus respectivos mercados, con una amplia experiencia en la gestión de centros y parques comerciales.
Esta experiencia y conocimiento del sector se traducen en una gestión profesional y eficiente de los activos de Lar España, así como en una visión estratégica a largo plazo. La combinación de la experiencia internacional de Hines, una de las mayores compañías inmobiliarias del mundo, con el conocimiento del mercado español de Grupo Lar, una empresa familiar con una larga trayectoria en el sector, aporta a Lar España una ventaja competitiva significativa.
Además, el respaldo financiero de estas dos compañías permite a Lar España acometer inversiones importantes en la mejora y ampliación de sus activos, así como en la adquisición de nuevos centros y parques comerciales, consolidando su posición en el mercado y generando valor para sus accionistas.
El contexto macroeconómico y las tendencias del mercado también han influido en el desempeño de Lar España. El año 2024 fue un año de recuperación económica en España, con un crecimiento del PIB y una mejora del consumo. Este contexto favorable ha impulsado las ventas en el sector retail y ha beneficiado a los centros y parques comerciales de Lar España. Además, la compañía ha sabido adaptarse a las nuevas tendencias del mercado, como el auge del comercio electrónico, la creciente importancia de la experiencia de compra y la demanda de productos y servicios sostenibles.
En este sentido, Lar España ha invertido en la mejora de su plataforma online, ha ampliado su oferta de servicios y ha apostado por la sostenibilidad en sus operaciones, adaptándose a las necesidades y preferencias de los consumidores modernos. La compañía ha sabido integrar el canal online y el canal offline, ofreciendo a sus clientes una experiencia de compra omnicanal, que combina la comodidad del comercio electrónico con la experiencia sensorial de la tienda física. Además, Lar España ha apostado por la sostenibilidad, implementando medidas para reducir su huella ambiental y promoviendo el consumo responsable entre sus clientes.
Finalmente, es importante destacar la contribución de los diferentes sectores de actividad al éxito de Lar España. Según los datos proporcionados por la compañía, los sectores de Moda, Alimentación, Restauración, Belleza, Material Deportivo y Hogar y Salud encabezaron los incrementos en ventas finales declaradas. Estos sectores, que representan una parte importante de la oferta comercial de los centros y parques de Lar España, se han beneficiado de la recuperación del consumo y de las nuevas tendencias del mercado.
El sector de la Moda, que ha experimentado un fuerte crecimiento en los últimos años, sigue siendo un motor importante de ventas para los centros comerciales. El sector de la Alimentación, que se ha adaptado a las nuevas demandas de los consumidores, ofreciendo productos más saludables y sostenibles, también ha contribuido al éxito de Lar España. El sector de la Restauración, que ha apostado por la innovación y la diversificación de su oferta, ha atraído a un público cada vez más exigente.
Y los sectores de Belleza, Material Deportivo y Hogar y Salud, que se han beneficiado de la creciente preocupación por el bienestar y la calidad de vida, también han contribuido al buen desempeño de Lar España. En cuanto al sector de salas de cine, la compañía señala que se estabiliza en torno a una audiencia de 1,6 millones de personas, lo que indica una recuperación gradual después de la pandemia.
El éxito de Lar España en 2024 se debe a una combinación de factores, que incluyen la calidad y diversificación de su cartera de activos, su estrategia de gestión centrada en la creación de mix comerciales diferenciales, el respaldo de Helios RE (Hines y Grupo Lar), el contexto macroeconómico favorable, su adaptación a las nuevas tendencias del mercado y la contribución de los diferentes sectores de actividad.
Vea también: Felicidad Duce: Moda y feminismo en vanguardia
Estos factores, sumados a la experiencia y el conocimiento del sector de sus directivos, han permitido a Lar España consolidar su posición como un actor relevante en el panorama del retail español y generar valor para sus accionistas. La compañía se enfrenta ahora al reto de mantener este ritmo de crecimiento en los próximos años, adaptándose a un mercado en constante evolución y aprovechando las oportunidades que ofrece la transformación digital y la sostenibilidad.
