El boom de la inversión en Retail: Un impulso del 275% en España
El sector del retail en España ha experimentado un comienzo de año excepcional, con un aumento significativo en la inversión que ha alcanzado un impresionante 275% en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período del año anterior. Este crecimiento récord, que ha totalizado 758 millones de euros en inversión, ha sido impulsado en gran medida por el interés generado entre los inversores extranjeros, quienes han contribuido con el 91% del volumen total transaccionado.
1. Atracción de Capital Internacional y Dominio del Mercado
El retail se ha consolidado como el sector líder en inversión, representando el 36% del volumen total transaccionado en el sector inmobiliario a nivel nacional, según datos de CBRE. Esta cifra del primer trimestre equivale al 63% del volumen total invertido durante todo el año 2023, lo que subraya la magnitud del crecimiento experimentado en los primeros meses del año.
Vea también: Ahorramas, la cadena de supermercados con mayor margen de España
2. Centros Comerciales: Motores de la Inversión
Las operaciones en centros comerciales han liderado el impulso inversor, representando el 81% de la inversión total en el sector, seguidas de los sectores de alimentación (16%) y high street (3%). Este enfoque en los centros comerciales refleja la confianza de los inversores en el potencial de estos espacios para generar retornos significativos.
3. Crecimiento Sostenido en Ventas y Afluencias
El sólido desempeño del sector se refleja en el aumento de las ventas y las afluencias en los centros comerciales durante el primer trimestre. Las ventas han aumentado un 5,4% y las afluencias un 5,5% en comparación con el mismo período del año anterior, marcando una tendencia positiva para el sector.
4. Rentabilidad y Demanda en ‘High Street’
La demanda de espacios comerciales en las principales zonas comerciales ha llevado a un aumento de las rentas en las zonas prime, con un incremento promedio del 5%. Esta alta demanda, combinada con una oferta limitada, ha impulsado un aumento en la actividad transaccional de alquiler, con un incremento del 11% en comparación con el año anterior.
5. Perspectivas Futuras y Resiliencia del Sector
El atractivo del sector retail sigue siendo sólido, con marcas internacionales mostrando un interés continuo en establecerse en las zonas prime de España. La actividad inversora seguirá siendo robusta en los próximos meses, con una polarización entre activos prime y secundarios. La resiliencia demostrada por el sector retail en el inicio del año subraya su posición como un activo líder en el mercado, con fundamentos sólidos que respaldan su crecimiento continuo y su capacidad para atraer inversión.
Vea también: Covalco con nuevo Comerco Cash&Carry en un mes y otras expansiones
El sector del retail en España ha experimentado un crecimiento sin precedentes en el primer trimestre de 2024, impulsado por una inversión récord, sólidas ventas y afluencias en centros comerciales, y una demanda creciente en las zonas prime de ‘high street’. Estos indicadores positivos, junto con las perspectivas futuras optimistas, destacan la resiliencia y el atractivo continuo del sector retail en el mercado español.
