Proyecciones de crecimiento del sector inmobiliario en Colombia, el sector continúa siendo un pilar de la economía nacional, y las proyecciones para 2024 indican un crecimiento del PIB de este sector entre 2,5% y 2,8%. Este repunte se atribuye a factores como la reducción de las tasas de interés, que facilita el acceso al crédito para familias y empresas, y la disminución de la inflación, lo cual estimula la demanda inmobiliaria en distintas regiones del país. Este crecimiento no solo refuerza el atractivo de la inversión en bienes raíces en Colombia, sino que también refleja el compromiso del sector por adaptarse a las nuevas dinámicas de mercado y a las exigencias del consumidor moderno.
Uno de los eventos más importantes para el sector es el Congreso Nacional de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), que en su 40ª edición tendrá lugar en el Hotel Intercontinental de Medellín el 21 y 22 de noviembre de 2024. Bajo el lema «Excelencia que Impulsa la Competitividad», este congreso reunirá a actores clave del sector inmobiliario, entre ellos Helga María Rivas, Ministra de Vivienda; Laura Roa, presidenta del Fondo Nacional del Ahorro; y Federico Gutiérrez, alcalde de Medellín, entre otros líderes y expertos.
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Tendencias y Temas Clave del Congreso Fedelonjas
Este congreso no solo es una oportunidad para la creación de redes y el fortalecimiento de relaciones profesionales, sino también una plataforma para discutir las tendencias que impactarán al sector en los próximos años. Entre los temas destacados se encuentran las nuevas modalidades de vivienda como el Flex Living, la regulación en el sector de arrendamientos turísticos, y el impacto de tecnologías emergentes como la inteligencia artificial en la valorización de propiedades y la experiencia del cliente.
El Flex Living, un concepto innovador que se basa en la adaptabilidad de los espacios de vivienda a las necesidades de los usuarios, es una tendencia en crecimiento que podría transformar el mercado de alquileres en Colombia. Este modelo flexible permite que las personas adapten su vivienda de acuerdo con sus circunstancias actuales, proporcionando una opción atractiva tanto para inquilinos como para propietarios que buscan maximizar el uso y valor de sus propiedades.
Impacto Económico y Financiación en el Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario colombiano ha mostrado una notable actividad en el primer semestre de 2024, con la realización de 315.000 transacciones de propiedad raíz. Se espera que, al cierre del año, se realicen alrededor de 650.000 negocios en total. Además, en términos de financiación, se desembolsaron $12,7 billones en créditos hipotecarios en los primeros seis meses del año, divididos entre préstamos para desarrolladores y compradores de inmuebles. La proyección anual para los desembolsos en créditos hipotecarios asciende a $27 billones, lo que refleja la confianza en el crecimiento sostenido del sector.
Retos Normativos y Oportunidades en el Mercado de Vivienda Turística
La vivienda turística ha experimentado un auge en los últimos años, especialmente en ciudades como Cartagena y Medellín. Sin embargo, este segmento enfrenta desafíos normativos que deben ser abordados para asegurar un crecimiento equilibrado y sostenible. Durante el congreso, se discutirán las regulaciones necesarias para establecer un marco normativo que permita el desarrollo del turismo residencial, minimizando los efectos negativos en las comunidades locales y protegiendo los derechos de los propietarios e inquilinos.
Avances Tecnológicos y su Papel en el Futuro del Sector Inmobiliario
La incorporación de tecnologías avanzadas, como la inteligencia artificial, está transformando el sector inmobiliario a nivel global y Colombia no es la excepción. Estas herramientas están optimizando procesos como la valoración de propiedades y mejorando la experiencia del cliente a través de servicios personalizados y eficaces. La adopción de estas innovaciones permitirá que el mercado inmobiliario colombiano mantenga su competitividad y responda de manera proactiva a las demandas del mercado moderno.
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El Congreso Nacional Fedelonjas de este año representa una oportunidad única para que los actores del sector inmobiliario en Colombia discutan y colaboren en torno a las estrategias y mejores prácticas que impulsarán el crecimiento y la competitividad en el 2024. Con temas que abarcan desde tendencias de vivienda flexibles hasta el uso de inteligencia artificial, el evento servirá como un espacio para innovar y adaptar el sector a los retos y oportunidades de la economía actual.
