Impulsando millonarios proyectos de expansión para los próximos años, uno de los principales desarrolladores y operadores de centros comerciales en Latinoamérica, Parque Arauco, dio a conocer un ambicioso portafolio de inversiones. Durante su más reciente junta de accionistas, la compañía anunció que este plan alcanzará los 774 millones de dólares, enfocados en fortalecer su presencia en Chile y consolidar su crecimiento internacional.
El ambicioso plan de millonarios proyectos de expansión contempla tres grandes ejes: la construcción de un outlet premium en la Región Metropolitana, la adquisición de un centro comercial clave en Santiago y la incursión en el negocio inmobiliario multifamily en Chile, Perú y Colombia.
Una apuesta estratégica por el crecimiento sostenible
Durante la presentación de resultados, Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, destacó que del monto total comprometido, aún resta por ejecutar una inversión de 500 millones de dólares, la cual permitirá incrementar en más de un 20 % la superficie arrendable actual, equivalente a 240.000 metros cuadrados adicionales.
«Estas inversiones están alineadas con nuestra visión de largo plazo. Nos permitirán ampliar nuestra oferta comercial, diversificar nuestras líneas de negocio y consolidarnos como un actor clave en el desarrollo inmobiliario regional», afirmó el ejecutivo.
Open Plaza Kennedy: una adquisición que potencia el corazón de Parque Arauco
Uno de los hitos más relevantes dentro del plan de millonarios proyectos de expansión fue la adquisición del centro comercial Open Plaza Kennedy, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Santiago. La operación, cerrada en abril de 2024, involucró un desembolso cercano a 173 millones de dólares (UF 4,4 millones).
Con esta incorporación, Parque Arauco Kennedy aumenta su superficie comercial en 54.000 m², sumando además un hotel de 15.500 m² al ya consolidado complejo de 119.000 m² existentes.
Pero las novedades no terminan ahí. Para el segundo semestre de 2025 está prevista la inauguración de nuevos espacios comerciales como parte de la Fase 2 del Master Plan Cerro Colorado. Esta ampliación, de 12.000 m², incluirá un nuevo acceso, estacionamientos adicionales y la llegada de marcas internacionales.
«Esta adquisición transforma a Parque Arauco Kennedy en el centro comercial más importante de Chile en términos de ventas y experiencia para el consumidor», recalcó Pérez.
Outlet Premium en Buin: una nueva experiencia de compras al sur de Santiago
Otro de los proyectos destacados es la construcción de un nuevo outlet premium en la comuna de Buin, ubicada en la Región Metropolitana. Esta iniciativa representa una inversión de 26 millones de dólares y contempla 11.000 m² de superficie arrendable.
El nuevo centro comercial se ubicará estratégicamente en el kilómetro 37 de la Ruta 5 Sur, lo que le permitirá cubrir un amplio radio de influencia, desde el sector sur de la capital hasta regiones como O’Higgins.
El inicio de obras está proyectado para finales de 2025, con una apertura estimada para mediados de 2027.
Este outlet forma parte de la estrategia de la empresa para descentralizar la oferta comercial premium y capitalizar la creciente demanda por este tipo de formatos fuera del núcleo urbano de Santiago.
Parque Arauco ingresa al mercado multifamily en Chile, Perú y Colombia
Además del desarrollo de centros comerciales, Parque Arauco dio a conocer su incursión en el segmento multifamily, una tendencia creciente en el mercado inmobiliario latinoamericano. Este modelo de negocio consiste en edificios residenciales cuyos departamentos son de propiedad única y se destinan exclusivamente al arriendo.
«El multifamily es uno de los usos inmobiliarios con mayor proyección en la región, y estamos convencidos de que seguirá creciendo durante la próxima década», señaló Pérez.
Con este objetivo, la empresa ha creado la marca LiveSpace, bajo la cual agrupará todos sus proyectos residenciales de renta en los tres países donde opera.
Proyectos en marcha
En Colombia, ya se encuentra en desarrollo el primer edificio multifamily de la compañía. En Chile, por su parte, se han iniciado gestiones legales ante el Instituto Nacional de Propiedad Industrial (INAPI) para registrar marcas relacionadas con el nuevo modelo: LiveSpace, LiveSpace+, LiveSpace Mitjans y LiveSpace Concón.
Este movimiento responde a una visión estratégica que busca diversificar las fuentes de ingreso de la compañía, aprovechando la alta demanda por soluciones habitacionales en zonas urbanas, especialmente entre jóvenes profesionales, parejas y familias emergentes.
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Una visión a largo plazo: diversificación e innovación en el sector inmobiliario
Parque Arauco ha demostrado que su estrategia no se limita únicamente al crecimiento físico de su red de centros comerciales, sino que busca transformarse en un referente integral del desarrollo inmobiliario en Latinoamérica.
Con presencia en Chile, Perú y Colombia, la empresa apuesta por integrar distintas líneas de negocio (retail, residencial y hotelero) bajo una misma visión: crear espacios modernos, accesibles, sustentables y con una experiencia diferenciadora para usuarios y arrendatarios.
La diversificación geográfica y de productos no solo mejora la rentabilidad del portafolio, sino que también mitiga riesgos frente a escenarios económicos complejos o cambios en las preferencias de los consumidores.
Los más de 774 millones de dólares en inversiones que Parque Arauco está ejecutando confirman el dinamismo y la solidez de una empresa que ha sabido leer el mercado, anticiparse a las tendencias y posicionarse como un actor clave en el desarrollo urbano de la región.
Desde la compra de Open Plaza Kennedy, pasando por el desarrollo de un outlet premium en Buin, hasta su innovadora apuesta por el modelo multifamily, todas las acciones apuntan hacia un objetivo común: ofrecer espacios que respondan a las nuevas formas de vivir, trabajar y consumir en Latinoamérica.
Parque Arauco continúa ampliando su huella, fortaleciendo su propuesta de valor y demostrando que el futuro del real estate está en la integración, la diversificación y la experiencia centrada en las personas.
