Parque Arauco crece en ingresos e inició 2025 con resultados financieros sólidos, registrando un aumento de un 16,3% en su EBITDA, alcanzando los $58.617 millones. Además, sus ingresos aumentaron un 13,6% interanual, llegando a $82.781 millones durante el primer trimestre, impulsados por el alto desempeño de sus centros comerciales en Chile, Perú y Colombia.
Parque Arauco crece en ingresos: expansión estratégica y sólido desempeño operacional
Este positivo desempeño se enmarca dentro del ambicioso plan de inversiones de US$737 millones que contempla nuevos proyectos, adquisiciones estratégicas y expansión regional. Entre los anuncios más destacados se encuentra la firma de un acuerdo vinculante para adquirir Minka, el principal centro comercial del Callao, Lima, por US$104 millones, y el desarrollo del Arauco Premium Outlet Buin, en Chile, con una inversión de US$24 millones.
Crecimiento por país: resultados destacados en Chile, Perú y Colombia
Los resultados financieros muestran un crecimiento sostenido en todos los mercados donde opera la compañía:
Chile
- Ventas: +16,0% en comparación con el primer trimestre de 2024.
- NOI: +21,6%.
- Ingresos: +17,4% (en moneda local).
Destacados: Parque Arauco Kennedy lideró con un alza de 23,5% en ventas, beneficiado por mejoras en la experiencia del cliente, mayor afluencia turística y consolidación del mall como destino de compras.
Los Premium Outlets también mostraron un desempeño sobresaliente, con un crecimiento de 34,0% en ventas, destacando expansiones recientes y casos como Arauco Chillán y Arauco Quilicura, que han logrado excelentes resultados gracias a la reconversión de espacios.
Perú
- Ventas: +5,1% en moneda local.
- NOI: +14,3%.
- Ingresos: +14,2% (en moneda local).
Destacados: Crecimientos a doble dígito en centros como Outlet Arequipa (+11,5%), Parque Chincha (+10,6%) y MegaPlaza Barranca (+10,1%), impulsados por un mejor desempeño en tiendas menores y entretenimiento. Además, la reciente apertura de Parque La Molina, a fines de 2024, ya comienza a aportar positivamente.
Colombia
- Ventas: +10,8% en moneda local.
- NOI: +7,6%.
- Ingresos: +5,6% (en moneda local).
Destacados: Parque Alegra lideró el crecimiento con un 26,8%, reflejando su consolidación. También se destacan Parque Caracolí y Outlet Arauco Sopó, ambos con crecimientos cercanos al 13%.
Parque Arauco mantuvo una tasa de ocupación consolidada del 96,4%, igualando el nivel del primer trimestre del año anterior. Además, las ventas totales alcanzaron los $764.690 millones, lo que representa un crecimiento del 11,8%.
Otro indicador relevante fue el ratio deuda financiera neta/EBITDA, que bajó a 4,5x, su nivel más bajo en más de una década, reflejando una gestión financiera sólida y prudente.
FFO crece un 22,3%: impulso al flujo operativo
Los Fondos Generados por Operaciones (FFO) aumentaron un 22,3% interanual, alcanzando $47.697 millones, en línea con el alza del EBITDA, la reducción de costos financieros y la positiva tendencia operativa de los últimos períodos.
Según Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de Parque Arauco: “Iniciamos el año con un positivo crecimiento en EBITDA y una aún mayor expansión de nuestro FFO. Estos excelentes resultados operacionales, sumados al fortalecimiento de nuestro balance, nos dejan en muy buen pie para ejecutar nuestro robusto plan de inversiones por US$737 millones, con proyectos definidos que impulsarán nuestro crecimiento sostenido”.
Parque Arauco recibió nuevamente la clasificación “Low Risk” de Morningstar Sustainalytics, con una puntuación de 14,2, consolidándose por segundo año consecutivo como la empresa con menor riesgo ESG dentro del principal índice bursátil chileno, el IPSA. Este reconocimiento respalda la excelente gestión de factores ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) de la compañía.
Parque Arauco cierra un excelente primer trimestre de 2025 con indicadores financieros y operacionales al alza, sustentados por una estrategia de expansión bien definida, inversiones relevantes en activos clave, y una ejecución disciplinada.
Con foco en Chile, Perú y Colombia, la compañía no solo está fortaleciendo su posición en el mercado de centros comerciales, sino que también está liderando en sostenibilidad, innovación y experiencia del cliente.
