Parque Arauco compró Open Plaza Kennedy.- Parque Arauco ha anunciado la adquisición del centro comercial Open Plaza Kennedy, ubicado en Las Condes, en un acuerdo valorado en UF 4,8 millones, equivalentes a US$198 millones. Esta transacción marca un paso significativo en la expansión de la empresa en el ámbito de los centros comerciales.
Parque Arauco compró Open Plaza Kennedy
La operación incluye no solo la compra del centro comercial, sino también de bienes muebles necesarios para su funcionamiento y las acciones de Rentas Hoteleras SpA, que administra el hotel Courtyard by Marriott situado en el mismo recinto. Además, se contemplan contratos de arrendamiento y permisos relevantes para la gestión de los activos adquiridos.
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Se espera que el cierre de la transacción ocurra en el segundo semestre de 2025, sujeto a las autorizaciones regulatorias requeridas y a las condiciones habituales en este tipo de acuerdos. Esta adquisición es parte de una estrategia para simplificar la operación de Parque Arauco y optimizar su asignación de capital.
Alejandro González, gerente general de Grupo Falabella, expresó que esta transacción se alinea con sus esfuerzos por mejorar la eficiencia operativa y enfocar su negocio en activos estratégicos que aporten valor a sus clientes. Open Plaza Kennedy, de propiedad de Falabella Inmobiliario, estaba originalmente en venta debido a pobres resultados económicos en años recientes.
El movimiento de la venta se produce en medio de un panorama financiero más alentador para Falabella, que reportó utilidades de US$122 millones en el segundo trimestre de 2024, un incremento de 135% con respecto al año anterior. Este cambio en la situación financiera podría influir en cómo se llevarán a cabo futuras transacciones.
Open Plaza Kennedy, antes conocido como Megacenter, comenzó sus operaciones en 1999 y ha experimentado diversas transformaciones a lo largo de los años. Inicialmente, albergaba una tienda Home Depot, un supermercado Carrefour y una tienda Expo Falabella, hasta que estos negocios fueron reestructurados y adaptados con el tiempo.
El recinto ha pasado por varias etapas, incluyendo la conversión de Home Depot a The HomeStore y luego a Homecenter, así como cambios en el supermercado Carrefour. Desde 2017 hasta 2020, se realizaron importantes obras para actualizar el centro comercial y adaptarlo a las demandas actuales del mercado, alcanzando un área aproximada de 70,000 metros cuadrados.
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Entre las tiendas ancla de Open Plaza Kennedy se encuentran IKEA, Tottus, Homecenter Sodimac, Decathlon, H&M y Derco. Este portafolio es complementario a las operaciones de Parque Arauco, y se ha confirmado que las marcas de Falabella seguirán operando en el nuevo complejo, incluyendo la propuesta de conectar el nivel -1 del centro comercial con la futura estación de la Línea 7 del Metro de Santiago.
