Nuevo centro comercial en Villarrica. Otro proyecto inmobiliario está en marcha en la comuna de Villarrica, ubicada en la Región de la Araucanía. Este desarrollo consiste en la construcción de un centro comercial en la avenida Saturnino Epulef, justo al lado del nuevo hospital del área lacustre. La obra está a cargo de la Inmobiliaria Lugano, que forma parte del grupo Dadelco, encabezado por el empresario Fernando Daettwyler, y la firma BlackRiver.
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El centro comercial, que tiene una inversión proyectada de US$ 35 millones, se desarrollará en un terreno de 1,5 hectáreas en una zona urbana de Villarrica. El proyecto incluye un edificio de tres pisos y un subterráneo con 32 locales comerciales, 34 oficinas, 502 estacionamientos, un supermercado y un área de entretenimiento. La superficie total construida será de 30.382 metros cuadrados.
Nuevo centro comercial en Villarrica
La inmobiliaria ha presentado una consulta de pertinencia ante la autoridad sectorial para determinar si el proyecto requiere una Evaluación Ambiental. La empresa sostiene que la construcción se encuentra en una área bajo protección oficial, aunque aseguran que no afectará los objetivos de la Zona de Interés Turístico Araucanía Lacustre, lo que podría eximirlo de dicha evaluación.
Lugano también destaca la ubicación del proyecto, a 400 metros del humedal urbano Mallolafquén-Lago Villarrica, argumentando que esta distancia debería prevenir cualquier impacto negativo en el ecosistema. A pesar de no requerir evaluación de impacto ambiental, la empresa se compromete a cumplir con todas las normativas urbanísticas y ambientales aplicables al proyecto.
Desde la inmobiliaria comentaron a Diario Financiero que la obra busca mejorar la calidad de vida de los aproximadamente 80 mil habitantes de Villarrica y sus alrededores, que en total suman cerca de 100 mil personas. Este desarrollo se orienta a descentralizar el crecimiento económico, ofreciendo oportunidades en regiones fuera de la capital.
La ubicación del centro comercial, contigua al nuevo Hospital de Villarrica, un establecimiento de salud de mediana complejidad con 103 camas y varias instalaciones de urgencia, se considera estratégica para atender las necesidades de la comunidad. Este hospital, cuyo costo alcanzó los $73 mil millones, potenciará el flujo de visitantes al nuevo mall.
El centro comercial también responde a la reciente oleada de migración de santiaguinos hacia el sur del país, incluyendo localidades como Villarrica, Pucón, Puerto Montt y Puerto Varas, que ha aumentado desde finales de 2019 durante el estallido social y la crisis sanitaria. Sin embargo, se ha advertido sobre el aumento en los precios de arriendos y la congestión vehicular en el área.
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Por otro lado, otras empresas constructoras continúan desarrollando proyectos en Villarrica. La Inmobiliaria Porta Villarrica ha comenzado a proyectar un edificio de departamentos y locales comerciales en la calle Letelier, con una inversión de US$ 7 millones. Además, hay un proyecto de subdivisión de un terreno de 146.058 m² frente al nuevo hospital, que creará cinco lotes con accesos a vías ya existentes, reforzando aún más la urbanización de la zona.
