Estratégica.- A finales de octubre, Mallplaza anunció su Oferta Pública de Adquisición (OPA) tras completar con éxito un aumento de capital que ascendió a US$ 325 millones. Esta OPA está destinada a adquirir los activos peruanos de su matriz, el Grupo Falabella, fortaleciendo así su presencia en el mercado.
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Falabella Perú detenta la propiedad total de Open Plaza Perú y posee un 66,6% de Mallplaza en ese país. Si la OPA resulta exitosa, Mallplaza consolidaría la totalidad de sus operaciones en Perú, invirtiendo más de US$ 455 millones en esta transacción estratégica.
En el marco de este proceso, el gerente general de Mallplaza, Fernando de Peña, analizó por escrito la relevancia de esta operación para la compañía. Destacó que el crecimiento es un elemento esencial en la identidad de Mallplaza, subrayando la intención de seguir expandiéndose tanto a través de desarrollos orgánicos como de fusiones y adquisiciones.
Fernando de Peña sobre la estratégica expansión de Mallplaza
De Peña, que ha sido CEO de Mallplaza desde 1990, apuntó que una vez completada la OPA, la empresa alcanzaría 619 mil metros cuadrados de superficie arrendable (GLA) y operaría en nueve ciudades, lo que la posicionaría como el segundo mayor operador de centros comerciales en Perú.
A nivel regional, la compañía proyecta una superficie total acumulada de 2,3 millones de m2 de GLA en los tres países donde opera. Esto no solo abrirá la puerta a sinergias y eficiencias operativas, sino que también diversificará su distribución geográfica, con un 62% de su GLA en Chile, 27% en Perú y 11% en Colombia.
En referencia a sus planes en Perú, De Peña recordó la exitosa adquisición de un Open Plaza en Arequipa en 2014, donde se amplió significativamente la superficie comercial. Este centro se ha convertido en un referente en la zona de Cayma, logrando un crecimiento notable en ventas e ingresos en los últimos años.
Además de la OPA, Mallplaza ha delineado una estrategia de crecimiento orgánico en Perú que contempla añadir otros 100.000 m2 de GLA en los próximos cinco años, enfocándose en mejorar la oferta comercial y de entretenimiento en sus actuales y futuros activos.
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Por otro lado, Mallplaza también tiene planes de expansión en Chile y Colombia. En Chile, se proyecta un crecimiento orgánico de 125.000 m2 en los próximos cinco años, apoyado por un landbank de 550.000 m2 que ofrece posibilidades de desarrollo en vivienda multifamiliar y otros usos. En Colombia, se busca consolidar la propuesta de valor de Mallplaza Cali y seguir fortaleciendo Mallplaza NQS en Bogotá.
