Xia Xiaodong transforma La Puerta del Sol en su Centro Comercial estratégico
La Puerta del Sol, uno de los puntos más icónicos de Madrid y epicentro del comercio en la capital española, ha adquirido un nuevo protagonista: Xia Xiaodong, un empresario chino que ha encontrado en el kilómetro cero su centro de operaciones. Este visionario del negocio ha comenzado a transformar el paisaje comercial de la zona, en parte gracias a su empresa Zapshop y más recientemente con su incursión en el mundo de la bisutería a través de Dekorazón.
Xiaodong, que hasta hace poco era un desconocido en el mundo empresarial español, ha logrado hacerse un lugar en uno de los mercados más competitivos del país. Sin hacer mucho ruido, su estrategia ha sido simple pero efectiva: ubicar sus negocios en las mejores zonas comerciales de Madrid, comenzando por la Puerta del Sol, un lugar que no solo es el corazón de la ciudad, sino también uno de los puntos más concurridos y visitados, con entre 20.000 y 30.000 transeúntes diarios.
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La expansión de Zapshop: calzado low cost en el corazón de Madrid
Zapshop, la firma de calzado de Xiaodong, se ha convertido en un fenómeno en la capital. Fundada en 2016, la empresa ha crecido rápidamente, abriendo 22 tiendas en 10 ciudades diferentes de España, con un enfoque particular en Madrid. En la capital, Zapshop cuenta con 11 tiendas, varias de ellas situadas en las calles más concurridas como Preciados, Carretas, Montera, Carmen, Toledo y Gran Vía, todas a escasos metros de la Puerta del Sol.
El modelo de negocio de Zapshop es claro: ofrecer calzado asequible, fabricado en China y España, para un público masivo. Esta combinación de precios bajos y buena ubicación ha permitido a la empresa crecer rápidamente en un mercado saturado. Las oficinas centrales de Zapshop están situadas en pleno corazón de la Puerta del Sol, sobre su tienda insignia ubicada en el antiguo local de la británica Topshop. Este espacio no solo alberga la tienda, sino también una cafetería en su segunda planta, llamada Zapcoffee, que refuerza aún más la presencia de la marca en la zona.
La lucha por el espacio comercial en la Puerta del Sol
La expansión de Xiaodong no ha sido fácil. La Puerta del Sol y sus alrededores son algunas de las zonas comerciales más codiciadas de Madrid. Según datos de la consultora inmobiliaria JLL, durante el segundo trimestre de 2024, la renta prime en la calle Preciados alcanzó los 251,4 euros por metro cuadrado al mes, con una disponibilidad de solo el 2%. Estas cifras reflejan lo difícil y costoso que es para cualquier empresa, especialmente para una emergente como Zapshop, establecerse en esta área.
A pesar de estos desafíos, Xiaodong ha logrado asegurar varias ubicaciones clave, demostrando no solo su habilidad para competir en el mercado, sino también su determinación para consolidar su presencia en uno de los lugares más emblemáticos de Madrid.
La red de proveedores: Claves del éxito de Zapshop
Uno de los secretos detrás del éxito de Zapshop radica en su red de proveedores. La empresa se abastece de tres fuentes principales: productos fabricados en China, artículos de la firma alicantina Calzados Andares, y productos de Chloe&Lucas, una empresa dedicada al comercio mayorista. Esta última registró unas ventas de 16 millones de euros en 2023 y es dirigida por otro empresario chino, Li Weize, lo que sugiere que Xiaodong ha sabido rodearse de aliados estratégicos tanto dentro como fuera de España.
La combinación de productos importados y locales le ha permitido a Zapshop ofrecer una amplia gama de calzado a precios competitivos, lo que ha sido clave para atraer a un público amplio y diverso. En 2023, la empresa registró unas ventas de 4,8 millones de euros, un incremento del 7,3% respecto al año anterior, aunque su beneficio neto se redujo ligeramente a 85.000 euros debido al aumento de los gastos financieros y de la amortización.
Dekorazón: La nueva apuesta de Xiaodong
No satisfecho con su éxito en el sector del calzado, Xiaodong ha lanzado recientemente una nueva línea de negocio: Dekorazón. Esta empresa de bisutería, con el eslogan «la joya que te mereces», ha empezado a establecerse en Madrid con una estrategia similar a la de Zapshop: tiendas bien ubicadas en zonas de alto tráfico.
Desde su fundación a finales de 2022, Dekorazón ya cuenta con seis tiendas, cuatro de ellas situadas en las inmediaciones de la Puerta del Sol, en calles como Montera, Carmen, Postas y Gran Vía. Las otras dos tiendas están en el centro comercial La Vaguada y en la ciudad de Segovia, lo que muestra que la expansión de Dekorazón apenas está comenzando.
En su primer año de operaciones, Dekorazón registró unas ventas de más de 700.000 euros y un beneficio neto de 1.400 euros, un resultado modesto pero comprensible dada la inversión inicial en un mercado tan competitivo. La empresa emplea a 23 personas y se espera que continúe creciendo en los próximos años.
La historia de Xia Xiaodong es un ejemplo de cómo un empresario puede transformar un área urbana a través de una estrategia bien ejecutada. A medida que sus negocios continúan expandiéndose, es probable que la influencia de Xiaodong en la Puerta del Sol y en el resto de Madrid siga creciendo. Su capacidad para identificar oportunidades y su disposición para invertir en una de las zonas más caras y competitivas de España demuestran que este empresario chino tiene una visión clara y ambiciosa para el futuro.
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Con la expansión de Zapshop y Dekorazón, Xiaodong está posicionándose como una figura clave en el panorama comercial de Madrid. La Puerta del Sol, que históricamente ha sido el kilómetro cero de España, se está convirtiendo también en el epicentro de su imperio empresarial. Y todo indica que esta historia de éxito acaba de comenzar.