Retailers de Klépierre incrementan ventas y afluencias en el primer semestre
Los centros comerciales gestionados por Klépierre, una de las principales compañías de gestión de activos comerciales en Europa, han registrado un impresionante desempeño durante el primer semestre de 2024. Con una tasa de ocupación del 96,2%, la compañía ha alcanzado ingresos netos por alquileres de 520,1 millones de euros, lo que representa un incremento del 4,9% en comparación con el mismo periodo de 2023. Este crecimiento sólido es reflejo de una serie de mejoras operativas y estratégicas implementadas por Klépierre.
Uno de los aspectos más destacados del informe semestral de Klépierre es el aumento en la tasa de ocupación, que ha subido 50 puntos básicos desde junio de 2023. Este incremento en la ocupación se debe en parte a la firma de 896 contratos durante el primer semestre de 2024, lo que supone un aumento del 11% en el volumen de contratos firmados. Además, la compañía ha logrado un crecimiento del 3% en los alquileres provenientes de renovaciones y realquileres, lo que refuerza la confianza de los inquilinos en la estabilidad y atractivo de los centros comerciales gestionados por Klépierre.
Vea también: Puerto Venecia Zaragoza cuenta con la expansión de su centro de ocio
La afluencia de visitantes a los centros comerciales de Klépierre también ha mostrado una tendencia positiva, con un aumento del 2% en comparación con el año anterior. Este incremento en la afluencia ha sido acompañado por un crecimiento del 3,9% en las ventas de los retailers, lo que demuestra que los centros comerciales no solo atraen a más visitantes, sino que también impulsan un mayor gasto por parte de los consumidores.
En términos financieros, los ingresos netos por alquileres de Klépierre alcanzaron los 520,1 millones de euros, representando un incremento del 4,9% respecto al mismo periodo del año anterior. Este aumento es aún más significativo cuando se considera en términos comparables, donde los ingresos crecieron un 6%, lo que muestra un diferencial de 320 puntos básicos sobre la indexación. El EBITDA de la compañía también registró un aumento del 5,4%, mientras que el flujo de caja neto creció un 3,3%, alcanzando 1,25 euros por acción.
La cartera de Klépierre, valorada en 19.874 millones de euros, ha experimentado un crecimiento del 2% en términos comparables en seis meses. El EPRA NIY de la cartera se mantuvo estable en el 5,9%, y el EPRA NTA por acción se incrementó en un 4,3%, situándose en 31,4 euros a 30 de junio de 2024. Estos indicadores reflejan la solidez y estabilidad de los activos gestionados por Klépierre.
En cuanto a la gestión de la deuda, Klépierre ha logrado mantener un ratio de deuda neta sobre EBITDA de 7,3x, reduciendo el ratio Préstamo/Valor en 40 puntos básicos en seis meses hasta el 37,6%. Además, la compañía ha alcanzado un ratio de cobertura de intereses de 8,2x, con un vencimiento medio de la deuda de 6,2 años y un coste del 1,6%. Desde enero de 2024, Klépierre ha adquirido dos centros comerciales superregionales por un total de 238 millones de euros y ha vendido activos no estratégicos por 106 millones de euros, obteniendo un rendimiento inicial neto EPRA combinado del 5,5%.
Las calificaciones crediticias de Klépierre se mantienen sólidas, con una calificación de BBB+ y perspectiva positiva por S&P, mejorada el 27 de mayo de 2024, y una calificación de A- con perspectiva estable por Fitch, confirmada el 24 de mayo de 2024. La compañía ha obtenido financiación por 775 millones de euros desde el inicio del año, incluyendo un bono de 600 millones de euros, y ha renovado 625 millones de euros en líneas de crédito renovables a cinco años.
El rendimiento financiero y operativo de Klépierre en el primer semestre ha llevado a la compañía a revisar al alza sus previsiones para el año 2024. Se espera un aumento del 5% en el EBITDA y el flujo de caja neto corriente, proyectando entre 2,50 y 2,55 euros por acción. El beneficio neto consolidado IFRS alcanzó los 602,4 millones de euros, de los cuales 535,7 millones de euros son atribuibles a los propietarios de la matriz.
Este sólido desempeño refleja no solo una mejora en la eficiencia operativa y la gestión de activos, sino también una estrategia efectiva de crecimiento y adaptación al mercado. Klépierre ha demostrado su capacidad para atraer y retener a los inquilinos, mejorar la afluencia de visitantes y aumentar las ventas de los retailers en sus centros comerciales. La compañía continúa invirtiendo en sus activos y optimizando su cartera para maximizar el valor para sus accionistas y ofrecer una experiencia de alta calidad a sus inquilinos y visitantes.
Vea también: España: Kiabi abrirá su nueva tienda en el cc El Paseo el jueves 8
El primer semestre de 2024 ha sido un periodo de éxito y crecimiento para Klépierre, con mejoras significativas en la ocupación, ingresos por alquileres y rendimiento financiero. La compañía está bien posicionada para continuar su trayectoria de crecimiento y consolidar su liderazgo en el sector de la gestión de centros comerciales en Europa.