M Core Spain amplía su cartera con la compra de Vía Sabadell
La empresa M Core Spain, en alianza con BN Capital Partners, continúa con su ambiciosa expansión en el mercado español de parques comerciales. En su última operación, ha adquirido el parque comercial Vía Sabadell, ubicado estratégicamente en Sabadell (Barcelona), consolidando así su tercera compra importante tras las adquisiciones de Quadernillos en Alcalá de Henares (Madrid) y Vista Alegre en Zamora. Esta nueva adquisición refuerza la estrategia de la compañía de invertir en activos de calidad con alto potencial de valorización.
El parque comercial vía sabadell: una joya estratégica en el Vallès Occidental
Inaugurado en 2012, el parque comercial Vía Sabadell se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del Vallès Occidental, a tan solo diez minutos de la ciudad de Barcelona. Este complejo forma parte del centro comercial más grande de la región, con una afluencia de cerca de dos millones de clientes anuales y una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de más de 100.000 metros cuadrados.
El parque se destaca por albergar a importantes retailers, como Leroy Merlin y Mercadona, que son grandes motores de tráfico. Además, está situado frente a una tienda de Ikea, lo que incrementa su atractivo para los consumidores. Esta ubicación estratégica y la presencia de grandes operadores hacen de Vía Sabadell un destino preferido para las familias y compradores de la región, consolidándolo como uno de los parques comerciales más dinámicos del área.
Vea también: Arenal perfumerías inaugura su primera tienda en Aragonia en diciembre
M Core Spain ha adquirido el 62% del parque comercial Vía Sabadell, lo que equivale a 37.000 metros cuadrados de superficie alquilada. Esta parte del parque está ocupada por 20 operadores, entre los que destacan marcas como Conforama, Media Markt, Wala, Pepco y Planet Fitness. Estos inquilinos aportan una sólida mezcla de ofertas en categorías clave, como tecnología, muebles, deportes y fitness, moda y artículos para el hogar.
La presencia de estos operadores es fundamental para atraer a un amplio perfil de consumidores, desde familias hasta jóvenes y entusiastas del deporte. Además, el parque cuenta con una variada oferta de restauración, con cadenas reconocidas como McDonald’s y Pans & Company, que complementan la experiencia de compra y contribuyen a una mayor permanencia de los visitantes en el recinto.
La adquisición del parque comercial Vía Sabadell fue llevada a cabo por M Core Spain en colaboración con BN Capital Partners, que han sido asesorados por Cell Finanzas en el aspecto financiero, Eversheds en el ámbito legal y el equipo técnico de Savills en cuestiones relacionadas con el inmueble. Por su parte, el vendedor contó con el asesoramiento de Cushman & Wakefield y el despacho de abogados Pérez Llorca.
El proceso de adquisición fue complejo debido al tamaño y la importancia estratégica del parque comercial, así como por la diversidad de los operadores presentes en el mismo. No obstante, la experiencia y el conocimiento del equipo asesor permitieron una transacción fluida, fortaleciendo la posición de M Core Spain en el sector.
La compra de Vía Sabadell forma parte de la estrategia de M Core Spain de invertir en activos comerciales de alta calidad en España, con un enfoque en aquellos que ofrecen oportunidades de creación de valor. Según Christophe Le Corre, representante de M Core Spain, esta adquisición es coherente con su visión de fortalecer su cartera en el país. «Estamos muy satisfechos con la incorporación de Vía Sabadell. Este parque comercial no solo se alinea con nuestros objetivos de inversión, sino que también muestra un gran potencial de crecimiento. Confiamos en que nuestra cartera en España seguirá expandiéndose en los próximos 12-18 meses», afirmó Le Corre.
Esta visión ambiciosa refleja la confianza de la compañía en el mercado español, que ha mostrado señales de recuperación y crecimiento sostenido, especialmente en el sector retail, a pesar de los desafíos económicos globales.
Los parques comerciales han experimentado un resurgimiento en popularidad en los últimos años, particularmente aquellos que se encuentran en ubicaciones estratégicas y que ofrecen una mezcla diversa de tiendas y servicios. La compra de Vía Sabadell por parte de M Core Spain pone de manifiesto el interés continuo de los inversores en este tipo de activos, que combinan el atractivo de las grandes marcas con la comodidad de estacionamiento gratuito y acceso directo.
El sector de parques comerciales ha demostrado ser resiliente frente al auge del comercio electrónico. Esto se debe a que estos espacios ofrecen algo que las tiendas online no pueden: una experiencia de compra física y multisensorial. Además, la capacidad de atraer tanto a familias como a compradores individuales hace que estos espacios sean versátiles y altamente frecuentados.
La adquisición de Vía Sabadell no solo fortalece la posición de M Core Spain en el mercado, sino que también tiene un impacto positivo en la comunidad local. Con más de 30 operadores presentes, el parque comercial genera empleo y contribuye al desarrollo económico de la región. Además, la llegada de nuevas inversiones puede dar lugar a mejoras en la infraestructura del parque, así como a la atracción de nuevos inquilinos y marcas que amplíen la oferta disponible para los consumidores.
En términos de impacto económico, este tipo de inversiones suelen tener un efecto multiplicador, beneficiando no solo a los comercios presentes en el parque, sino también a los proveedores y servicios asociados, como transporte, seguridad y mantenimiento.
Con la reciente adquisición, se espera que Vía Sabadell experimente una revitalización y posibles renovaciones que mejoren la experiencia del cliente. La estrategia de M Core Spain suele incluir mejoras en la infraestructura, así como el reposicionamiento de algunos locales para atraer a nuevos operadores. Este tipo de enfoque permite maximizar el rendimiento del parque y aumentar su valor a largo plazo.
Además, el parque podría beneficiarse de nuevas iniciativas de sostenibilidad, un aspecto cada vez más valorado por los consumidores y los operadores. La implementación de sistemas de eficiencia energética, reciclaje y gestión de residuos no solo mejoraría la percepción del parque comercial, sino que también podría atraer a inquilinos comprometidos con prácticas responsables.
Vea también: Chalito amplía su oferta en Splau con una propuesta innovadora
La compra de Vía Sabadell por parte de M Core Spain refuerza la tendencia de los inversores hacia la adquisición de activos retail de alta calidad en España. Con esta operación, la compañía no solo amplía su presencia en el mercado, sino que también demuestra su confianza en el potencial de los parques comerciales como una inversión sólida y rentable.
El éxito de esta adquisición dependerá de la capacidad de M Core Spain para gestionar el parque de manera eficiente, atraer a nuevos operadores y mejorar la experiencia del cliente. Si logra estos objetivos, Vía Sabadell podría convertirse en un referente dentro del sector de parques comerciales en Cataluña, impulsando tanto el tráfico de visitantes como el crecimiento económico de la región.