LR21 compra La Fuensanta en Móstoles
La compañía López Real Inversiones 2021 (LR21) ha anunciado la adquisición del centro comercial La Fuensanta en Móstoles, previamente propiedad de Gestión de Activos Castellana 40. Esta transacción marca un importante movimiento en el mercado de centros comerciales en España, aunque el importe de la operación no ha sido revelado. La Fuensanta, con 10.000 metros cuadrados de superficie comercial y de ocio, alberga reconocidos operadores como Mercadona, DreamFit y McDonald’s, y se encuentra en la Avenida de la ONU, en el distrito sur de Móstoles, con una ocupación del 97%.
Estrategia de inversión de LR21
La compra de La Fuensanta se enmarca dentro de la estrategia de LR21 de invertir en activos seleccionados en rentabilidad, complementando así su actividad promotora habitual. Según Miguel Ángel Álvarez, consejero delegado de LR21, “Desde la compañía estamos analizando como una vía alternativa de crecimiento la compra de activos en rentabilidad, aplicando nuestra experiencia en la generación de valor comercial modernizando el activo, reforzando su oferta comercial y optimizando el mix”.
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La adquisición de La Fuensanta permite a LR21 diversificar su cartera y aumentar su presencia en el sector de centros comerciales, un mercado que ha mostrado signos de recuperación y crecimiento en los últimos meses. La modernización y optimización de la oferta comercial de La Fuensanta se espera que aumente su atractivo para los consumidores y, en consecuencia, su rentabilidad.
Lyc Consultores, actual empresa gestora y comercializadora de La Fuensanta, ha actuado como asesor en la operación. Ignacio Cernuda, consejero delegado de Lyc Consultores, comentó sobre la transacción: “Estamos encantados de haber ayudado a las partes a completar con éxito esta transacción; los buenos rendimientos de los activos que combinan retail y ocio están atrayendo tanto a nuevos inversores como otros con un cierto recorrido en el sector”.
La asesoría de Lyc Consultores ha sido crucial para asegurar una transición fluida y maximizar el valor de la operación. La experiencia de la empresa en gestión y comercialización de centros comerciales ha proporcionado a LR21 las herramientas necesarias para evaluar y aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece La Fuensanta.
El mercado de centros comerciales en España
El mercado de centros comerciales en España ha experimentado una notable actividad de compraventa en los últimos meses, después de un período de relativa calma. Grandes transacciones recientes incluyen la venta de Islazul por alrededor de 200 millones de euros y Salera a los sudafricanos de Lighthouse en Castellón por 170 millones de euros. Estas operaciones indican un resurgimiento del interés inversor en el sector.
Una de las transacciones más recientes ha sido la venta del centro comercial Moraleja Green por parte de Kennedy Wilson, por unos 63 millones de euros. Esta operación marca la salida del fondo estadounidense del mercado español para concentrarse en su negocio en Reino Unido e Irlanda.
La creciente actividad en el mercado de centros comerciales en España refleja la confianza renovada de los inversores en el potencial de estos activos para generar rendimientos sólidos. La combinación de retail y ocio en estos centros ofrece una propuesta de valor atractiva tanto para consumidores como para inversores.
La adquisición de La Fuensanta por parte de LR21 también tendrá un impacto positivo en la comunidad local de Móstoles. La inversión en la modernización y optimización del centro comercial no solo mejorará la experiencia de compra para los consumidores, sino que también podría generar nuevos empleos y fomentar el crecimiento económico local.
La presencia de operadores clave como Mercadona, DreamFit y McDonald’s asegura que La Fuensanta siga siendo un destino popular para los residentes de Móstoles y sus alrededores. La revitalización del centro comercial podría atraer a nuevos inquilinos y marcas, ampliando la oferta comercial y de ocio disponible para los consumidores.
Futuro del centro comercial La Fuensanta
Con la adquisición de La Fuensanta, LR21 se encuentra en una posición privilegiada para aprovechar el resurgimiento del mercado de centros comerciales en España. La compañía planea implementar una serie de mejoras y actualizaciones para maximizar el valor del activo y aumentar su atractivo para los consumidores.
La estrategia de modernización incluye la actualización de las instalaciones, la incorporación de nuevas tecnologías y la optimización del mix de inquilinos para reflejar las tendencias actuales del mercado y las preferencias de los consumidores. Estas mejoras no solo fortalecerán la posición competitiva de La Fuensanta, sino que también contribuirán al crecimiento a largo plazo del centro comercial.
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La adquisición del centro comercial La Fuensanta por parte de LR21 representa un paso significativo en la estrategia de expansión e inversión de la compañía. La operación subraya la importancia del mercado de centros comerciales en España y el potencial de estos activos para generar rendimientos atractivos.
A medida que LR21 implemente su plan de modernización y optimización, se espera que La Fuensanta se convierta en un destino aún más atractivo para los consumidores y un activo valioso en la cartera de la compañía. La experiencia y el enfoque estratégico de LR21, junto con la asesoría de Lyc Consultores, aseguran que La Fuensanta esté bien posicionada para el éxito futuro.
