Castellana Properties compra tres centros comerciales en Portugal por 176,5 millones
Castellana Properties, una de las principales compañías de inversión inmobiliaria en España, ha realizado una importante incursión en el mercado portugués con la adquisición de tres centros comerciales por un valor total de 176,5 millones de euros. Esta operación, anunciada en septiembre de 2024, refuerza la expansión internacional de la empresa, que ya cuenta con una sólida presencia en el sector de los centros y parques comerciales en España. La transacción incluye los centros RioSul Shopping y LoureShopping, ambos situados en Lisboa, y el centro comercial 8ª Avenida, ubicado en Oporto.
Este acuerdo con Suitable World, la compañía portuguesa propietaria de los centros, marca la primera inversión de Castellana Properties en Portugal, y representa un paso significativo en su estrategia de crecimiento en la Península Ibérica. La adquisición aún está sujeta a la aprobación de la financiación, pero se espera que se complete en octubre de 2024, según el comunicado emitido por la empresa.
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Características de los centros comerciales adquiridos
Los centros comerciales que Castellana Properties ha adquirido se encuentran en ubicaciones estratégicas de Portugal. RioSul Shopping y LoureShopping, ambos en la capital Lisboa, ofrecen una amplia gama de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, lo que los convierte en destinos de referencia para los residentes y turistas. Por su parte, el centro comercial 8ª Avenida, en Oporto, es uno de los principales complejos comerciales de la región, con una oferta diversificada que abarca moda, tecnología, alimentación y ocio.
La adquisición de estos tres centros comerciales es una muestra del interés creciente de las compañías de inversión inmobiliaria por el mercado portugués, que ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por el aumento del turismo, el desarrollo urbano y la estabilidad económica del país. Para Castellana Properties, esta operación refuerza su cartera de activos y le permite diversificar su presencia geográfica, entrando en un mercado que muestra un gran potencial de crecimiento.
Con la compra de los centros comerciales en Portugal, Castellana Properties da un paso más en su estrategia de expansión en la Península Ibérica. Hasta la fecha, la compañía ha concentrado sus inversiones en España, donde posee un total de 15 centros y parques comerciales, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 373.815 metros cuadrados y un valor de cartera que supera los 1.018 millones de euros. La entrada en el mercado portugués supone una diversificación clave para la empresa, que busca capitalizar las oportunidades de inversión en toda la región.
El mercado portugués de centros comerciales ha demostrado ser altamente competitivo y atractivo para los inversores internacionales. La afluencia de turistas, especialmente en ciudades como Lisboa y Oporto, ha contribuido al crecimiento de estos complejos comerciales, que se han convertido en puntos clave para el comercio y el ocio. Al adquirir RioSul Shopping, LoureShopping y 8ª Avenida, Castellana Properties se posiciona en algunos de los núcleos más dinámicos del país.
Además, esta operación refleja una tendencia creciente en el sector inmobiliario comercial, donde los inversores buscan expandirse más allá de sus fronteras tradicionales. Castellana Properties, al igual que otras empresas de inversión, ha identificado en Portugal un mercado emergente que ofrece buenas perspectivas de rentabilidad y crecimiento a largo plazo.
La adquisición de los tres centros comerciales en Portugal refuerza la posición de Castellana Properties como uno de los actores clave en el mercado inmobiliario comercial de la Península Ibérica. Este movimiento no solo amplía su portafolio de activos, sino que también le permite diversificar su base de ingresos, algo crucial en un entorno económico global que puede ser volátil.
Para Castellana, la operación forma parte de una estrategia más amplia de consolidación y crecimiento en el sector retail. Con una sólida presencia en España, la empresa ha logrado posicionarse como uno de los líderes del mercado, gestionando activos en ubicaciones clave de ciudades como Madrid, Barcelona, y Sevilla. Ahora, con esta entrada en Portugal, la compañía busca replicar su éxito en un nuevo mercado, aprovechando el potencial de crecimiento del sector comercial portugués.
La adquisición de RioSul Shopping, LoureShopping y 8ª Avenida también tiene implicaciones para el valor de la cartera de Castellana Properties. Estos centros comerciales no solo aumentan el valor total de los activos de la empresa, sino que también contribuyen a generar un flujo de ingresos más estable y diversificado. Esto es especialmente relevante en un contexto donde el sector retail está experimentando una transformación, con un mayor enfoque en la experiencia del consumidor y la integración de canales digitales y físicos.
La entrada de Castellana Properties en Portugal marca el inicio de una nueva etapa de crecimiento para la compañía. El mercado inmobiliario portugués ha mostrado un sólido crecimiento en los últimos años, impulsado por el auge del turismo y la recuperación económica del país. Además, las ciudades de Lisboa y Oporto, donde están ubicados los centros comerciales adquiridos, son dos de los destinos más dinámicos y atractivos de la región, lo que garantiza una alta demanda de espacios comerciales y de ocio.
A largo plazo, Castellana Properties podría considerar expandir aún más su presencia en Portugal, aprovechando el potencial de otras ciudades emergentes como Faro, Braga o Coimbra. Además, la empresa podría explorar oportunidades en otros segmentos del mercado inmobiliario, como el desarrollo de espacios comerciales mixtos, que combinen retail, oficinas y residencial, una tendencia en auge en el sector inmobiliario europeo.
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La compra de los tres centros comerciales en Portugal por 176,5 millones de euros refuerza la estrategia de crecimiento y diversificación de Castellana Properties en la Península Ibérica. Con esta operación, la compañía entra en un mercado que ofrece grandes oportunidades de expansión y rentabilidad, mientras consolida su posición como uno de los principales actores en el sector inmobiliario comercial de la región. A medida que el mercado portugués sigue evolucionando, la adquisición de estos activos posiciona a Castellana Properties de manera favorable para aprovechar las oportunidades futuras.
