Parque Arauco Kennedy, nace el gigante del retail chileno tras adquisición de Open Plaza, en una audaz movida estratégica que redefine el panorama del retail en Chile, Parque Arauco S.A. (PARAUCO.SN) ha anunciado la concreción de la compra de Open Plaza Kennedy a filiales de Falabella S.A. Esta trascendental transacción, valorada en UF 4,4 millones (aproximadamente US$ 173 millones), marca un hito en la historia de la compañía, coincidiendo con la celebración del 43º aniversario de su emblemático centro comercial Parque Arauco Kennedy. Con esta adquisición, Parque Arauco Kennedy no solo expande significativamente su superficie comercial, sino que también se consolida como el centro comercial número uno en ventas de todo el país, alcanzando la impresionante cifra de US$ 814 millones anuales y reafirmándose como el destino de compras predilecto por los consumidores chilenos.
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La materialización de esta compra estratégica incluye la totalidad del inmueble donde se emplaza Open Plaza Kennedy, los bienes muebles esenciales para su operación y la cesión de los contratos de arrendamiento vigentes. Durante los últimos doce meses, estos activos generaron ventas y un EBITDA (Beneficio antes de Intereses, Impuestos, Depreciación y Amortización) de UF 4,02 millones y UF 311.000 respectivamente (aproximadamente US$ 161 millones y US$ 12 millones). Es importante destacar que, a diferencia de lo inicialmente previsto, la transacción no incluyó las acciones de la sociedad Rentas Hoteleras SpA, operadora del hotel Courtyard by Marriott ubicado en el mismo complejo, la cual se mantendrá como arrendataria de Parque Arauco.
El precio final de cierre de la adquisición ascendió a UF 4,4 millones (aproximadamente US$ 173 millones), monto que fue íntegramente pagado al contado, demostrando la solidez financiera de Parque Arauco y su capacidad para llevar a cabo inversiones de gran envergadura.
La incorporación de Open Plaza Kennedy representa un aumento sustancial de 54.000 m² de superficie comercial y un hotel de 15.500 m² a los ya existentes 119.000 m² de Parque Arauco Kennedy, el activo principal de la compañía. Con esta expansión, el complejo alcanzará una impresionante superficie arrendable total de 188.500 m², lo que implica un crecimiento del 58%. Esta adquisición estratégica posiciona a Parque Arauco Kennedy como el centro comercial con la oferta comercial más completa y singular de Chile, albergando a más de 430 tiendas. La integración suma formatos comerciales complementarios con la incorporación de marcas de gran formato como Tottus y Homecenter, así como retailers internacionales de renombre como Ikea, H&M y Decathlon, ampliando significativamente el abanico de opciones para los consumidores.
En el ámbito gastronómico, Parque Arauco Kennedy refuerza aún más su liderazgo indiscutible con la oferta más robusta y diversa del país, superando las 80 marcas distribuidas estratégicamente entre su exclusivo Boulevard, su moderno Food Hall y su concurrido Food Court, consolidándose como un destino culinario de primer nivel en Santiago.
Adicionalmente a esta significativa adquisición, Parque Arauco Kennedy continúa avanzando a paso firme en la ejecución de su ambicioso plan de crecimiento orgánico. Se espera que durante el segundo semestre de 2025 se inauguren los primeros espacios comerciales correspondientes a la ampliación de 12.000 m² de la Fase 2 Cerro Colorado de su Master Plan. Esta expansión incluirá un nuevo acceso al centro comercial estratégicamente ubicado frente al emblemático Parque Araucano, la adición de estacionamientos adicionales para mayor comodidad de los visitantes y la incorporación de nuevas marcas a su ya extenso y atractivo portafolio comercial. Con la finalización de esta fase de ampliación, el centro comercial Parque Arauco Kennedy alcanzará una superficie total de 200.000 m², reafirmando su posición como líder indiscutible en el competitivo sector de centros comerciales del país.
En este proceso de integración y consolidación, todo el complejo comercial operará bajo la reconocida y prestigiosa marca Parque Arauco, un nombre sinónimo de excelencia, calidad y liderazgo en la industria de centros comerciales de la región durante más de 43 años. Esta decisión estratégica busca fortalecer aún más la profunda conexión que Parque Arauco Kennedy ha construido con sus visitantes, las marcas que alberga y la comunidad en general, consolidándose como un referente ineludible en el ámbito del retail y el entretenimiento en Chile, y como un destino de visita obligada tanto para los habitantes locales como para los turistas que visitan Santiago.
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Un nuevo gigante redefine el retail chileno
Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, expresó su satisfacción y visión estratégica sobre esta importante adquisición: “Concretar esta adquisición representa un paso estratégico clave y trascendental en la historia de nuestra compañía. Esta operación permite que nuestro principal activo, Parque Arauco Kennedy, se convierta en el centro comercial más importante de Chile en términos de ventas. En este nuevo y ampliado complejo, cuya marca continuará siendo Parque Arauco Kennedy, nuestros visitantes podrán encontrar una oferta comercial integral que satisfaga todas sus necesidades y deseos en un solo lugar. Esto incluye la presencia de las principales marcas de formatos grandes, medianos y pequeños, así como propuestas comerciales únicas y diferenciadoras. Entre ellas, destacan la tienda insignia de Falabella más importante de la región, el único Distrito de Lujo de Chile que alberga marcas exclusivas a nivel mundial y la propuesta gastronómica más completa y variada del país. En los próximos meses, nuestro equipo se enfocará en capturar las sinergias de costos que hemos identificado cuidadosamente. Asimismo, trabajaremos arduamente para generar gradualmente sinergias de ingresos, lo que permitirá que ambos inmuebles, operando de manera conjunta, alcancen niveles de ventas superiores a los que generarían por separado, gracias a una estrategia de marketing unificada, una mejor conectividad interna, una señalización optimizada y un mix comercial estratégicamente balanceado. Esta adquisición sin duda refuerza la posición de Parque Arauco Kennedy como el centro comercial más icónico y relevante de todo el país”.
