Parque Arauco expande presencia en Perú con adquisición del Centro Comercial Minka, en un movimiento estratégico que refuerza su liderazgo en el sector de centros comerciales en América Latina, Parque Arauco S.A. anunció la adquisición del Centro Comercial Minka, ubicado en el Callao, Perú. La compra, que asciende a un valor de empresa de USD 102 millones, marca un paso significativo en la estrategia de expansión de la compañía en la región.
El acuerdo vinculante firmado con el Grupo Centenario incluye la adquisición del 100% de las acciones de la Sociedad Multimercados Zonales SAC, propietaria del centro comercial. Con una deuda financiera de USD 36 millones, el valor neto de la transacción se sitúa en USD 66 millones. Este movimiento no solo consolida la presencia de Parque Arauco en el Perú, sino que también le permite fortalecer su oferta comercial en una zona con alto potencial de crecimiento económico y urbanístico.
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Un activo estratégico en el corazón del Callao
Minka se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la vía principal que conecta el centro de Lima con el Callao. Su cercanía al nuevo terminal del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, que se espera reciba más de 30 millones de pasajeros anuales, lo posiciona como un punto clave dentro del ecosistema comercial y de movilidad de la capital peruana. Además, su conexión con la vía expresa Costa Verde facilita el acceso tanto para residentes locales como para turistas y viajeros de negocios.
El centro comercial cuenta con una superficie comercial de 54.800 m2, distribuidos en 540 locales. De estos, 47.800 m2 están dedicados a retail, mientras que 7.000 m2 corresponden al mercado tradicional, un segmento que ha sido parte integral del comercio local durante más de dos décadas. El mercado tradicional de Minka representa aproximadamente el 23% de los ingresos comerciales del centro y atrae el 20% de sus visitantes.
Oferta comercial diversificada y alto flujo de visitantes
Minka no es un centro comercial convencional. Su oferta comercial combina marcas internacionales con opciones de retail tradicionales y un mercado de productos frescos que lo convierte en un punto de referencia para los consumidores de la región. Entre las marcas que tienen presencia en Minka se encuentran H&M, Puma, Nike, Adidas, Skechers y Prüne. Además, cuenta con supermercados Metro, Vega y Mayorsa, un cine Cinerama, un gimnasio SmartFit y una zona outlet.
El flujo de visitantes de Minka es impresionante, con más de 18 millones de personas al año. Esto lo posiciona como uno de los centros comerciales más concurridos del Perú. Su nivel de ocupación actual es del 97%, lo que refleja la alta demanda de espacio comercial en la zona.
Impacto de la adquisición en la estrategia de Parque Arauco
La adquisición de Minka fortalece la posición de Parque Arauco en el mercado peruano. Con este nuevo activo, la compañía ahora posee 22 centros comerciales en el país, consolidándose como un actor clave en la industria del retail y bienes raíces comerciales.
Eduardo Pérez Marchant, Gerente General de Parque Arauco, destacó la importancia de esta adquisición: «La compra de Minka refuerza nuestra presencia en Lima y nos permite consolidar nuestra expansión en el Perú. Este centro comercial es un activo estratégico debido a su ubicación privilegiada y al volumen de visitantes que recibe anualmente. Se convertirá en nuestro segundo activo más importante en Perú, después de Megaplaza Independencia».
Pérez Marchant también mencionó que la adquisición ha sido posible gracias a la reciente venta de una participación minoritaria de su portafolio de outlets en Chile, lo que ha fortalecido la posición financiera de la compañía.
Proyecciones y crecimiento futuro
Una vez que se concrete la adquisición, sujeta a ciertas condiciones precedentes usuales para este tipo de transacciones, se proyecta que Minka genere un NOI (Ingreso Operativo Neto) anual cercano a los USD 10 millones. Esta cifra refuerza la rentabilidad del centro comercial y su importancia dentro del portafolio de Parque Arauco.
Además, la compañía planea realizar inversiones adicionales para optimizar la experiencia de los visitantes y fortalecer la oferta comercial del centro. Esto podría incluir mejoras en infraestructura, expansión de áreas comerciales y la incorporación de nuevas marcas que complementen la oferta actual.
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La adquisición del Centro Comercial Minka por parte de Parque Arauco representa un paso estratégico en la consolidación de su presencia en América Latina. La ubicación privilegiada de Minka, su mix comercial y su alto flujo de visitantes lo convierten en un activo clave dentro del portafolio de la compañía. Con esta compra, Parque Arauco reafirma su compromiso con el crecimiento del sector retail en Perú y proyecta un futuro prometedor para sus operaciones en la región.
