Parque Arauco, estrategias y resultados que impulsan el crecimiento en latinoamérica, la prestigiosa compañía chilena de centros comerciales con operaciones en Chile, Perú y Colombia, ha experimentado un notable crecimiento en sus indicadores financieros durante el segundo trimestre de 2024. El impulso ha sido resultado de una estrategia de expansión robusta, la reconversión de activos y la diversificación de su portafolio. Uno de los motores clave de este crecimiento ha sido el mall Larcomar en Perú, cuyas mejoras recientes han jugado un papel fundamental en los resultados positivos de la compañía.
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Incremento en el EBITDA e Ingresos
Parque Arauco reportó un aumento del 25.3% en su EBITDA comparado con el mismo período del año anterior, alcanzando los 54,626 millones de pesos chilenos. Los ingresos también mostraron un alza significativa del 24.8%, totalizando 75,856 millones de pesos chilenos en el segundo trimestre de 2024. Este crecimiento se reflejó igualmente en las ventas, que subieron un 19.2%, llegando a 722,830 millones de pesos chilenos.
El nivel de ocupación de sus centros comerciales también alcanzó un récord histórico del 96.1%, frente al 95.8% del mismo período del año anterior. Estos resultados son indicativos de la sólida posición de Parque Arauco en el mercado y de su capacidad para atraer y retener inquilinos.
Contribución de Larcomar
Uno de los activos más destacados de Parque Arauco ha sido Larcomar, ubicado en el distrito de Miraflores en Lima, Perú. Las inversiones realizadas en 2023 para reconvertir y mejorar este centro comercial han dado frutos significativos, con un crecimiento en ventas del 19.9% en el segundo trimestre de 2024. La llegada de marcas de renombre como H&M, la apertura de un cine y el desarrollo de un moderno “food hall” llamado Salazar han mejorado significativamente la experiencia del cliente, atrayendo a más visitantes y aumentando el volumen de ventas.
Este enfoque en la experiencia del cliente y la diversificación del mix comercial han sido claves para el éxito de Larcomar y han demostrado la efectividad de la estrategia de Parque Arauco de invertir en mejoras y renovaciones.
Crecimiento en Otros Activos y Nuevos Proyectos
El éxito de Parque Arauco no se limita a Larcomar. En Chile, el emblemático Parque Arauco Kennedy ha experimentado un crecimiento en ventas del 16.5%, impulsado por un mayor flujo de clientes y un repunte del turismo. La ubicación estratégica del mall, cerca de varios hoteles en el sector oriente de Santiago, ha sido un factor decisivo en su desempeño positivo. Además, la nueva fase de expansión del centro comercial, que incluye la construcción del primer edificio multifamily dentro de un centro comercial en Chile con una inversión de US$60 millones, mejora las perspectivas futuras del activo.
Otro ejemplo de éxito es el cambio de marca de Parque Lambramani a Outlet Arauco Arequipa en Perú, que ha resultado en un aumento del EBITDA del 82.0% en comparación con el segundo trimestre de 2023. Este proceso incluyó mejoras en la fachada y las zonas comunes, así como una propuesta de valor renovada basada en precios bajos, lo que ha atraído a más consumidores.
Desempeño de los Outlets en Chile
El formato de outlets de Parque Arauco en Chile también ha mostrado un desempeño sobresaliente, con un crecimiento en ventas del 23.4% durante el segundo trimestre de 2024. Arauco Premium Outlet Buenaventura y Curauma fueron los más destacados, con incrementos del 31.5% y 43.6%, respectivamente. Estos resultados reflejan la capacidad de la compañía para adaptarse a las tendencias del mercado y ofrecer a los consumidores opciones atractivas de compra.
Fondos Generados por Operaciones (FFO)
La fortaleza en los resultados operacionales de Parque Arauco se puede observar también en sus Fondos Generados por Operaciones (FFO), que crecieron un 19.4%, alcanzando los 45,203 millones de pesos chilenos. El FFO ajustado también mostró un aumento del 18.4%, lo que subraya la eficacia de las estrategias operacionales y de crecimiento de la compañía.
Diversificación y Expansión
Parque Arauco ha impulsado una sólida estrategia de crecimiento basada en la diversificación de su portafolio y la expansión de sus activos. La compañía ha sido capaz de adaptarse a las cambiantes condiciones del mercado y ha implementado proyectos innovadores que mejoran la experiencia del cliente y aumentan el valor de sus activos. Esta estrategia ha sido fundamental para el crecimiento sostenido de la compañía y su capacidad para generar ingresos y EBITDA crecientes.
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El segundo trimestre de 2024 ha sido testigo del crecimiento robusto de Parque Arauco, impulsado por la reconversión de activos, la expansión estratégica y la diversificación del portafolio. El mall Larcomar en Perú ha sido un motor clave de este éxito, demostrando la efectividad de las inversiones en mejorar la experiencia del cliente y fortalecer el mix comercial. Con un enfoque continuo en la innovación y la expansión, Parque Arauco está bien posicionado para mantener su trayectoria de crecimiento en el competitivo mercado de centros comerciales en Latinoamérica.
