Mallplaza, durante mucho tiempo, ha sido el tesoro oculto de la industria de centros comerciales en colombia. mall & retail presenta un especial que destaca 11 aspectos sobre el rendimiento de este operador, información que probablemente sea desconocida para muchas audiencias.
Mallplaza vio la luz en 1990 con la inauguración de Mallplaza vespucio en la comuna de la florida, santiago de chile, marcando así su debut como el primer centro comercial de la marca. esta fue la incursión inicial del grupo falabella en el ámbito inmobiliario, siendo el segundo centro comercial de este tipo después de Mall Parque Arauco.
En la actualidad, Mallplaza cuenta con 26 centros comerciales distribuidos en Chile, Perú y Colombia, con un total de 1,955,675 metros cuadrados de área bruta alquilable (gla).
La compañía hizo su entrada a colombia en 2010 y en 2011 inició su primer gran proyecto: mall plaza el castillo en cartagena, con una inversión inicial de us$75 millones. actualmente, mallplaza tiene 4 activos en colombia: mallplaza cartagena, mallplaza buenavista, mall plaza nqs y mallplaza manizales, sumando un total de 236,598 metros cuadrados de gla. además, están construyendo mallplaza cali, con un área de 67,000 metros cuadrados de gla, que estará listo en abril de 2024. al cierre del primer semestre de 2023, los 4 activos en colombia tenían un nivel de ocupación promedio del 95.1%, todos con niveles superiores al 97.6%, excepto mallplaza nqs, que se situó en el 90.7%.
Las ventas de los comerciantes en colombia alcanzaron, en los últimos 12 meses con cierre al 30 de junio de 2023, los $1.34 billones, con un crecimiento del 27.6% respecto al mismo periodo de 2022. mallplaza buenavista lideró con el 43% de esas ventas, seguido por cartagena con el 20.5%, nqs con el 19.8%, y manizales con el 16.8%. en cuanto a los ingresos por las actividades ordinarias del negocio, alcanzaron, en los últimos 12 meses, los $150,072 millones, con un crecimiento del 36.3% respecto a 2022. nqs tuvo el mejor desempeño con el 33.7% de esos ingresos, seguido por buenavista con el 27.8%, cartagena con el 21.7%, y finalmente manizales con el 16.8%.
Las ventas mensuales por metro cuadrado de los inquilinos promediaron en los últimos 12 meses los $886,889, siendo cartagena el de mejores ventas con $1,081,326 y un crecimiento del 15.8%, seguido por buenavista con $957,292 y un crecimiento del 22%. en tercer lugar se ubica nqs con $803,052 y un crecimiento del 13.1%. manizales se sitúa en el cuarto puesto, con $578,879, un 6% más que en 2022.
Los ingresos mensuales por metro cuadrado de los activos, en promedio de los últimos 12 meses, fueron de $101,230 con un crecimiento del 17.5%. nqs tuvo el mejor desempeño con $176,279 y un crecimiento del 13%, seguido de cartagena con $130,811 y un crecimiento del 14.2%.
Al cierre del 2022, la afluencia a los centros comerciales de colombia alcanzó los 39 millones de visitantes, registrando un crecimiento del 26% en comparación con 2021. mallplaza, con estos indicadores, demuestra su impacto significativo en el panorama de centros comerciales colombiano, dejando de ser un secreto bien guardado y emergiendo como una fuerza clave en la industria retail del país.
Con información de Mall & Retail
